Maison

33470 - GUJAN-MESTRAS - LA HUME - AUTHENTIQUE ARCACHONNAISE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 120.0 M² Amateurs de charme et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette magnifique Arcachonnaise datant de 1908, idéalement située au cœur de La Hume, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Offrant environ 120 m² habitables, cette maison se compose de 3 pièces, dont 2 belles chambres, et bénéficie de superbes volumes grâce à sa hauteur sous plafond remarquable. Vous serez immédiatement conquis par une magnifique pièce à vivre de 36 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, véritable cœur de la maison, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le parquet ancien, véritable signature de l'époque, confère à l'ensemble une atmosphère élégante et authentique. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, cave ou futur aménagement selon vos projets. Le bien est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation tout en valorisant le cachet de l'existant. Édifiée sur une parcelle d'environ 880 m², piscinable, cette propriété profite d'un cadre verdoyant et arboré, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour un projet familial que pour des professionnels, ou encore pour une résidence principale ou secondaire, alliant le cachet de l'ancien et un fort potentiel après rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emma GOURG - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°992737122. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris