Maison

effiCity, vous propose cette charmante maison située dans la commune de Saint-Rémy-sur-Durolle. Emplacement idéal : à proximité des commerces, des commodités, du plan d'eau et de sa base de loisirs, cette maison de 6 pièces dont 4 chambres vous offrira un cadre de vie agréable pour toute la famille. Avec une surface généreuse de 97 m², elle saura vous séduire par son agencement fonctionnel et lumineux. Vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon-salle à manger de 30 m² extrêmement lumineux et une cuisine séparée de près de 9 m². L'exposition Sud-Ouest apporte une belle luminosité à l'ensemble de la maison. Les combles isolées et aménageables de 40 m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, permettant de donner libre cours à vos projets d'aménagement. Le sous-sol de 75 m² comprend un garage de 22 m², une cave de 8,27 m², une buanderie d'environ 9 m², et un espace de 38 m² pour vos loisirs ou votre bricolage, où se trouvent également la chaudière au bois et la chaudière au gaz. Le terrain de 735 m², qui entoure la maison, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également d'un second garage et d'un atelier attenant à la maison. Ce bien est dans un état excellent. Et cerise sur le gâteau : au fond du terrain, se trouve une petite dépendance à rénover, avec son propre accès, son propre compteur de gaz et d'électricité. Ce petit bien de 30 m² peut être envisagé pour de la location ou tout autre projet. Construite entre 1945 et 1969, cette maison de caractère a été soigneusement entretenue au fil des ans. Son potentiel d'évolution et son emplacement central en font un bien rare sur le marché, à visiter sans plus attendre ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agnès Vial 06 75 81 17 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris