Maison

QUINCIEUX (69650) – PISCINE 10x4 – TERRAIN 2 200 m² – DOUBLE GARAGE – ANNEXE – TERRASSE 50 m² Cyril François et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent… À Quincieux, dans un environnement calme, cette maison de type longère s'implante sur un terrain d'environ 2 200 m². Un cadre verdoyant, de l'espace, et de vraies surfaces intérieures comme extérieures. Des volumes qui respirent au rez-de-chaussée L'entrée de 9,5 m² ouvre sur : un salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 15 m², une salle d'eau et WC, un cellier de 10,5 m², une buanderie de 19 m². Les pièces sont bien dimensionnées avec de vrais grands espaces. Un étage entièrement dédié à l'espace nuit À l'étage : une magnifique suite parentale de 25 m², trois chambres de 15 m², 24 m² et 15,50 m², une salle de bain, un WC indépendant. Un niveau complet pour la famille, avec de vraies surfaces et une organisation simple. Un extérieur pensé pour en profiter Vous disposez : d'une piscine traditionnelle 10 x 4 m, d'un terrain de pétanque 15 x 4 m, d'une terrasse carrelée d'environ 50 m² avec espace barbecue, d'un jardin permettant différents usages : détente, jeux, potager. Les espaces extérieurs sont dégagés, bien répartis, et sans vis-à-vis direct dans leurs zones principales. Dépendances Double garage de 35 m² avec fosse, Annexe de 11 m², idéale pour un bureau, une activité indépendante ou un espace complémentaire. Situation Commerces et écoles maternelles et primaires à proximité immédiate sur la commune. Collèges et lycées accessibles sur les secteurs de Trévoux et Anse avec transports scolaires. La gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 13 minutes en TER direct, facilitant les déplacements quotidiens. C'est un coup de coeur assuré! Contactez moi rapidement pour la visiter au 06.52.29.94.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ville-franche tarare sous le n°434210142. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris