Maison

33230 COUTRAS – CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE DE CARACTERE - 6 PIÈCES – 160 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – JARDIN – GARAGE – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à nouveau cette charmante maison familiale idéalement située en plein cœur de Coutras, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Entièrement rénovée, cette maison des années 1960 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie convivial avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux de 36 m², idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également : •deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau •un WC indépendant •un garage attenant À l'étage : •trois chambres supplémentaires •un dressing •une salle d'eau moderne •une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, agréable et facile d'entretien, ainsi que d'une véranda lumineuse. Une cave complète ce bien. Côté confort : •panneaux solaires pour la production d'eau chaude •menuiseries en double vitrage •rénovation complète : aucun travaux à prévoir Les + du bien : •Emplacement central, tout accessible à pied •5 chambres + espace bureau •Maison clé en main •Jardin, véranda, garage et cave •Luminosité et fonctionnalité Une opportunité idéale pour une famille recherchant un bien spacieux, prêt à vivre, dans un environnement pratique et agréable. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès maintenant votre consultant EffiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris