Appartement

13127 - VITROLLES - LA PLAINE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74.12m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé à La Plaine à Vitrolles, une copropriété calme et recherché offrant un cadre de vie agréable et paisible. À deux pas des commodités, de l'école Martine Morin et au 1er étage d'une petite copropriété calme, découvrez ce grand T3 aux espaces généreux ; Dès l'entrée (4,75 m²), un dégagement dessert l'ensemble des pièces de nuit tandis que le salon/séjour de 25,48 m² s'ouvre sur un balcon loggia de 6,97 m² — La cuisine indépendante de 12,45 m², équipée, prolonge l'appartement par une seconde extension extérieure, la loggia de 3,41 m². Côté nuit, deux chambres confortables : la première de 9,74 m² au style épuré gris/blanc avec accès direct au balcon, la seconde de 10,09 m² actuellement aménagée en chambre d'enfant, toutes deux lumineuses, Elles sont desservies par une salle d'eau entièrement rénovée (douche à l'italienne, meuble bois sur mesure, sèche-serviettes), un WC séparé, et bénéficient de deux dressings aménagés (2,39 m²) qui optimisent chaque rangement. Points forts : 74,12 m² Carrez et habitable, 3 pièces, 2 chambres Double espace extérieur : balcon (6,97 m²) + loggia (3,41 m²) Salle d'eau entièrement rénovée Cuisine indépendante équipée 2 dressings aménagés Climatisation réversible dans le séjour DPE : classe C (102 kWh/m².an) — charges maîtrisées Diagnostics amiante et termites négatifs Aucune anomalie sur l'installation gaz Environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis direct Stationnement facile dans la résidence Travaux à prévoir : rafraîchissement du séjour/cuisine (sol carrelé d'origine) Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Vitrolles proche des axes (A7/A55) et des commerces. Thomas Le Guen au 06 16 77 48 73 ou tleguen@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris