Maison

NOUVEAUTÉ EFFICITY – TOURCOING – MAISON LUMINEUSE 3 CHAMBRES de 91m2 – TERRASSE - POELE A GRANULES– AUCUN TRAVAUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITE cette charmante maison familiale de 91 m², située dans un quartier calme et familial de Tourcoing, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison prête à vivre En très bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter immédiatement des lieux. Agencement Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 2m2 et d'un salon-séjour lumineux de 30,85 m² avec POELE A GRANULES, offrant un espace de vie agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine simple et fonctionnelle de 9,23 m². Aux étages : 1er étage : 1 chambre de 14,65 m² et une salle de bain spacieuse de 8,30 m² meuble vasque, baignoire, rangements et espace buanderie. 2 ème étage : 2 chambres de 15,08 m² et 14.64m2 Pour compléter, vous profiterez d'une terrasse de 13 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Confort et équipements Chauffage au gaz par radiateurs avec chaudière entretenue annuellement, celle-ci produit également l'eau chaude, Poêle à granulés en complément pour un confort thermique optimal Double vitrage et fenêtres changées en façade en 2025. Maison bien entretenue et fonctionnelle Emplacement pratique La maison bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité. Idéal pour Une famille Un couple Des primo-accédants souhaitant un bien prêt à vivre Compléments d'informations : Taxe foncière : 713 € pour 2025, Charges consommable GAZ et Electricité : +/- 150 € par mois. Granulés pour le poêle : en fonction de votre utilisation. Prix de vente : 163 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite : Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 A proximité : Transports: 31 m Bus Rue des Phalempins, 1.4 km Tram Tourcoing Centre, 447 m Métro Phalempins 1.4 km Autoroute Éducation : École primaire Condorcet 72 m École primaire privée Saint-Jean 282 m, École élémentaire La Fontaine 364 m Crèche ou école maternelle La Fontaine 367 m École primaire, École élémentaire Paul Bert 389 m Santé : Dentiste 297 m, Pharmacie du Parc 323 m, Pharmacie des Phalempins 460 m, Pharmacie Belencontre 525 m Commerces Épicerie, Carrefour City 497 m, Carrefour Contact 662 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris