Appartement

84130 AVIGNON LE PONTET – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : APPARTEMENT 67 M² VENDU LOUE AVEC LOCATAIRES SERIEUX EN PLACE (7 ANS) – RENTABILITE NETTE : 5.09% – 4 PIECES – 2 CHAMBRES – 1 BUREAU AMENAGE EN 3E CHAMBRE – BALCON 10 M² – 2E ETAGE SANS ASCENSEUR – RESIDENCE CLOTUREE & SECURISEE – AVEC 1 CAVE INDIVIDUELLE & LOCAL COMMUN – FIBRE OPTIQUE – STATIONNEMENTS – PROXIMITE TRANSPORTS ECOLE & COMMERCES – DPE D efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, ce charmant appartement – 67m² – situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur. Celui-ci est composé d'un hall d'entrée avec rangement, desservant la pièce de vie lumineuse, 2 chambres avec placard de rangement, 1 bureau aménagé en 3e chambre actuellement, la cuisine séparée, une salle d'eau/cabine de douche et 1 wc séparé. De plus, la belle exposition sud confère une luminosité naturelle à l'ensemble de l'espace de vie. Favorablement, la rénovation récente donne un état général bon. Et enfin, ce bien profite d'un balcon de 10m². Les transports en commun et les grands axes routiers à proximité facilitent les déplacements au quotidien. Chauffage électrique par radiateurs – Doubles Vitrages PVC & Volets électriques – Diagnostics : DPE D – Pas d'amiante – Pas de termites – Bonne inertie du logement Charges de copropriété : 125€/mois Renseignements par téléphone ou par mail. Les points forts +++ Appartement 67 m² – Idéal investisseur Résidence clôturée et sécurisée avec portail automatique Emplacement : proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, axes routiers) Composition : 2 chambres + 1 bureau actuellement aménagé en 3e chambre Un salon/séjour lumineux Une cuisine équipée Un balcon Investissement locatif : Appartement actuellement loué 650€/mois + 50€ de charges Locataires très sérieux – Zéro impayé depuis 2019 Parfait pour un investissement sécurisé et rentable = 5.09% NET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris