Appartement 3 pièces 62m2 - Jardin 55m2 - Parking+Cave

55m2 de terrasse + Parking + Cave
Rez-de-chaussée Copropriété parfaitement entretenue
IMMODEM vous propose ce magnifique appartement 3 pièces de 62 m2 Carrez, idéalement situé à Hoenheim, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que par son exceptionnel espace extérieur privatif, un véritable atout sur le secteur.

Les atouts du bien
- Aucun travaux à prévoir
- DPE : C
- Place de parking privative
- Cave
- Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol (15 000 €)

Un intérieur lumineux et fonctionnel :
- Belle entrée de 9 m2 avec grand placard de rangement.
- Salon-séjour lumineux de 20 m2 ouvrant sur l'extérieur.
- Cuisine semi-ouverte de 8,5 m2, pratique et conviviale.
- Deux chambres d'environ 10 m2 chacune, équipées de dressings sur mesure.
- Salle de bains.
- WC séparés.

Un extérieur rare de 55 m2 comprenant :

- Une agréable terrasse équipée d'un store.
- Un espace jardin, idéal pour les repas en plein air, les enfants ou les animaux.
- Un grand placard extérieur fermé offrant un espace de rangement supplémentaire.

Prestations et confort
- Porte blindée.
- Chauffage électrique.
- Chauffe-eau neuf avec adoucisseur d'eau.
- Installation électrique conforme, sans aucune anomalie.
- Appartement en excellent état

Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2026

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles : 830 € à 1 150 € (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant - 06 73 60 85 25 - Victor PERRON Agent commercial en immobilier - RSAC Strasbourg no990844052 agissant sous la carte professionnelle noCPI67012025000000009 délivrée par la CCI de Strasbourg

Prix honoraires inclus (FAI) : 213.000 € Honoraires : 3.90% soit 8.000€ Prix hors honoraires : 205.000€ Honoraires à la charge de l’acquéreur