Maison

59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX - 140M² - CHARME - DPE C - HYPER CENTRE - VISITE VIRTUELLE DISPO Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir une maison pensée pour faciliter votre quotidien, du matin au soir. Oubliez la voiture : ici, l'école, le pain et le marché sont vos voisins immédiats. Le matin, pas d'embouteillage : une salle d'eau et des WC sont disponibles dès le rez-de-chaussée, tandis que l'étage offre sa propre salle de douche et ses WC séparés. Votre extérieur ? Une cour exposée Ouest, "format poche". Idéale pour prendre l'air ou déjeuner dehors sans subir la corvée de tonte ou de jardinage le week-end. Besoin de grands espaces verts ? Vous êtes à deux pas des parcs et des promenades aménagées de Saint-Amand pour vos balades, sans les contraintes d'entretien. Côté confort, le salon avec insert gaz promet des soirées chaleureuses, et le DPE C garantit une facture énergétique maîtrisée. Les bricoleurs et amateurs de rangement seront comblés par une grande cave avec un véritable espace atelier en sous-sol. La maison s'adapte à tous les projets de vie : un Stannah est déjà en place (idéal pour PMR/Seniors) mais se démonte en un clin d'œil si vous préférez retrouver l'escalier brut. Avec 2 grandes chambres existantes et un potentiel pour en faire deux autres dans les combles déjà aménagés, vous ne manquerez jamais d'espace. On s'organise une visite ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris