Appartement

MONTPELLIER SUD – proche cité Mion – Studio 27,5 m² avec loggia 7 m² + Parking – Résidence 2015 – VENDU LOUÉ Montpellier Sud Résidence récente de 2015 27,5 m² + loggia 7 m² Parking privatif en sous-sol Idéal investisseur – revenu locatif immédiat Situé dans le quartier Sud de Montpellier, à proximité du secteur recherché de la Cité Mion, ce studio bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des transports (tramway) et des bassins d'emploi. Au sein d'une résidence moderne de 2015 répondant aux normes actuelles d'isolation thermique et phonique, l'appartement est en très bon état général et dispose de prestations récentes : menuiseries performantes, installations électriques et plomberie aux normes. D'une surface de 26 m², il offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, prolongé par une loggia de 6 m² exposée sud-est, véritable atout locatif. Le bien est vendu loué, assurant une rentabilité immédiate et une continuité locative. Secteur dynamique, particulièrement attractif pour étudiants, jeunes actifs et salariés des pôles tertiaires à proximité. Atout supplémentaire rare sur le secteur : une place de stationnement privative en sous-sol. Résidence sécurisée Quartier en développement Bonne tension locative Investissement patrimonial sécurisé Dossier complet disponible sur demande (loyer actuel, charges, taxe foncière, rentabilité). Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARTHEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°429832306. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris