Appartement

CHARTRES - 28000 - QUARTIER DE LA GARE – APPARTEMENT 123 M2 - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - LUMINOSITE - CALME - BALCON - PARKING - CAVE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME : efficity, par l'intermédiaire de Alexandre Morel, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, au sein d'une copropriété bien gérée, saine et bien entretenue, cet appartement de 120,23 m2 Loi Carrez, de type F5 situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se distingue par la qualité irréprochable de ses prestations, ses volumes bien proportionnés et son emplacement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports. L'entrée distribue une cuisine aménagée et entièrement équipée, de bonne manufacture, prolongée par un cellier / buanderie très fonctionnel. Un dégagement mène ensuite à une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur un balcon de 8 m2, offrant un espace agréable et confortable au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un cagibi, d'un dressing indépendant et de rangements intégrés, assurant une organisation optimale. La partie nuit, bien distincte des espaces de réception, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de douche et de toilettes séparés. À noter qu'il existe une réelle possibilité de créer une seconde salle d'eau ainsi qu'un second toilette, colonnes techniques et arrivées d'eau étant déjà présentes. L'ensemble est agrémenté de prestations de grande qualité : parquet massif, menuiseries en double vitrage, aménagements soignés et belle hauteur sous plafond, conférant une sensation d'espace et de confort durable. Une cave et un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien, apportant un confort appréciable en cœur de ville. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme et proximité immédiate des commodités. Le centre-ville de Chartres, ses commerces, restaurants, services et équipements culturels sont accessibles en 10 minutes à pied, permettant une vie quotidienne fluide sans dépendance à la voiture. La gare de Chartres se rejoint en 5 bonnes minutes à pied. Elle dessert notamment Paris-Montparnasse, ce qui rend le bien parfaitement adapté aux actifs franciliens, au télétravail ou aux déplacements réguliers. La sectorisation scolaire est cohérente avec une vie familiale. Les écoles maternelles et élémentaires publiques sont accessibles à pied. Les collèges et lycées de Chartres sont facilement accessibles à pied, à vélo ou via les transports urbains, selon l'établissement. Cet appartement s'adresse à des acquéreurs recherchant un bien sans travaux, au sein d'une copropriété bien entretenue et gérée, offrant à la fois des prestations haut de gamme et un potentiel d'évolution, dans un secteur central et durablement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris