Appartement

LE GRAU-DU-ROI - RIVE GAUCHE - EXCLUSIVITÉ - T2 CABINE AVEC TERRASSE - ASCENSEUR - PISCINE - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter en exclusivité ce T2 cabine idéalement situé à proximité des plages, des commerces et de toutes les commodités. Un emplacement particulièrement apprécié pour un pied-à-terre en bord de mer comme pour un investissement locatif performant. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement lumineux de 27,22 m² Carrez offre une configuration recherchée avec une véritable chambre ainsi qu'un espace cabine, parfait pour optimiser le couchage. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse de 5 m², bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu : volets roulants électriques, double vitrage, électricité aux normes, WC séparés, autant d'éléments qui facilitent une mise en location immédiate ou un usage sans contrainte. La résidence sécurisée est équipée d'une piscine, renforçant encore l'attractivité du bien tout en conservant des charges bien maîtrisées. Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, configuration optimisée et faibles charges, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations et programmer votre visite exclusive, contactez Jean-Baptiste Ghoul. J'estime votre bien gratuitement, sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris