Demeure

PROCHE GENEVE - - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ - AMBILLY - 11 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 273.0m² RARE À LA VENTE – IDÉALE POUR GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEURS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de caractère située au cœur d'Ambilly, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dans un merveilleux cadre verdoyant et paysager cette maison individuelle de 10 pièces de 273 m2, répartie sur 3 niveaux, se situe à Ambilly, au cœur d'un vaste terrain d'environ 3000 m2 avec jardin. Édifiée en 1920 et répertorié au patrimoine, elle a été rénovée avec goût en respectant l'architecture d'origine avec des matériaux nobles. Chaque espace a été soigneusement pensé pour préserver le charme de la maison. Dès l'entrée, une belle hauteur sous plafond et une boiserie d'époque donnent le ton. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine séparée avec un équipement de niveau professionnel, ouverte sur une première salle à manger. Un double séjour avec une seconde salle à manger permet de recevoir confortablement de nombreux convives. On trouve également à ce niveau un bureau et une chambre avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Au premier étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et wc privatif, offrant un confort optimal à chaque occupant. Dont une disposant d'un balcon. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire avec salle d'eau et rangements. En sous-sol, la maison propose un véritable espace bien-être avec sauna et hammam, complété par une cave à vin et un double garage intérieur. La propriété comprend également un studio indépendant, une annexe servant de réception, ainsi que deux garages extérieurs. À l'extérieur, le grand jardin, soigneusement entretenu, entoure agréablement la maison, vous y trouverez une piscine à contre courant, un barbecue en pierre, et d e nombreuses places de stationnement extérieures. Actuellement le bien est exploité comme chambre d'hôte et propose un service de restauration. Situation idéale : centre-ville d'Ambilly, arrêt de tramway à environ 200 m permettant de rejoindre le centre de Genève en 20 minutes, écoles, commerces et espaces verts accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris