Maison à rénover

13600 - LA CIOTAT - ERNEST SUBILIA - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.0 M² - MAISON A RÉNOVER EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T2 à rénover, environ 40000€ de travauc sont à prévoir, situé dans un quartier résidentiel recherché de La Ciotat, en troisième ligne, à proximité immédiate du littoral. Un bien idéal pour un projet d'investissement à forte création de valeur. Ce T2 offre une base saine à repenser intégralement et bénéficie d'un jardin privatif d'environ 100 m², un critère particulièrement recherché sur le secteur et fortement valorisant à la revente comme à la location. Une rénovation complète est à prévoir, permettant : d'optimiser la distribution intérieure, de repositionner le bien sur le marché (résidence principale, pied-à-terre ou locatif), de créer une plus-value significative après travaux. Le bien se prête parfaitement à une opération de déficit foncier, à un investissement locatif meublé, ou à une revente après rénovation dans un secteur à forte demande. Le quartier séduit par son calme, son caractère résidentiel, et sa proximité immédiate de la mer, tout en restant connecté aux commodités et aux axes de circulation. Un emplacement recherché, garantissant liquidité du bien et attractivité locative durable. Accessibilité & points clés (temps de trajet estimés) Plage : 8 à 10 minutes à pied (≈ 600 m) Commerces : 5 minutes à pied Écoles : 7 à 8 minutes à pied Accès autoroutier A50 : 5 minutes en voiture Centre-ville / Vieux-Port : 7 à 8 minutes en voiture Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible au 06 21 31 42 50 - Florian TAILLADE - effiCity. L'estimation de votre bien est offerte sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Taillade - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°881034557. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris