STRASBOURG M

STUDIO STRASBOURG M – Nancy / Saint-Pierre René II Emplacement   • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun • À deux pas de l'hôpital et du centre ville  • À proximité des commerces, services et restaurants Description du bien   • Surface : 16.12 m²   • Aménagement : Studio entièrement refait à neuf en 2026 – non meublé   • Composition :   – Séjour / cuisine aménagée – Cuisine : plaque de cuisson, hotte, micro-onde  – Salle d'eau avec sèche serviette   Transports   • Arrêt de bus Hopital Central à 2 min à pied   • Accès rapide aux universités et à l'hôpital Loyer et charges   • Loyer : 400 € HC   • Provisions pour charges : 70 € (taxe d'ordures ménagères, charges de copropriété imputables au locataire, services liés au logement) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle Dépôt de garantie : 400 € (un mois de loyer hors charges) Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement Honoraires à la charge du locataire : 177.32 €, comprenant : • 128.96 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail) • 48.36 € pour l'état des lieux Diagnostics   • Consommation énergétique : C – 237 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : B – 8 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 440 € à 640 €   • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Plafond de ressources Logement soumis au plafond de ressources du dispositif Denormandie : Zone B1 Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite