Colocation meublée équipée 4 chambres

// COLOCATION COLOCATION – FOCH – Nancy Emplacement   • Quartier idéal, en plein cœur de ville, entre la Rue Saint‑Jean et la gare • À proximité immédiate : FNAC, commerces, restaurants, services • Situé au 5 avenue Foch, dans un immeuble 1900 rénové, au 2ᵉ étage • Environnement vivant, central et parfaitement desservi Description du bien   • Surface : 88.22m2 • Aménagement : colocation entièrement meublée, rénovée à neuf • Composition : Séjour / cuisine aménagée et équipée Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire… Salon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger 4 chambres, chacune avec : • Salle d'eau privative • Lit double • TV écran plat • Bureau + chaise • Rangements WC indépendant Buanderie : lave‑linge et sèche‑linge • Le petit plus : colocation moderne, lumineuse et idéalement située Transports   • Gare de Nancy à quelques minutes à pied • Bus et tram à proximité immédiate • Commerces et services accessibles en moins de 2 minutes Loyer et charges   • Quote‑part de loyer par chambre : 470 € HC   • Provisions pour charges : 90 € (eau froide, chauffage, internet, ordures ménagères, entretien des communs) • Loyer CC : 560 € / mois par colocataire   • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle Dépôt de garantie : 470 € Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier • Rédaction du bail • États des lieux d'entrée et de sortie Diagnostics   • Consommation énergétique : C – 165 kWh/m²/an   • Émissions de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 910 € à 1 280 €   • Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : no Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite