Maison

MARQUETTE-LEZ-LILLE (59520) – MAISON MITOYENNE – 86 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – JARDIN – PERGOLA – EXPO SUD-OUEST Située à Marquette-lez-Lille, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une belle exposition sud-ouest, un extérieur soigné et des prestations récentes. La maison développe 86 m² habitables, implantée sur une parcelle de 136 m², avec jardin et pergola. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 86 m² -Surface terrain : 136 m² -3 chambres -Chauffage gaz de ville + poêle à granulés (installé en novembre 2024) -Chaudière gaz avec entretien annuel -Volets sur l'ensemble de la maison (électrique sur la baie vitrée) -Exposition sud-ouest -Parquet récent -Peintures récentes -DPE : D -Taxe foncière : 730 € Consommations : -Électricité : env. 700 € / an -Gaz : env. 300 € / an -Granulés : env. 300 à 400 € / an Disposition Rez-de-chaussée : -Entrée -Cuisine équipée semi-ouverte -Salle à manger -Salon donnant sur pergola et jardin avec poêle à granulés -Salle de bain avec baignoire et WC, espace machine à laver 1er étage : -Chambre 1 : env. 9 m² -Chambre 2 : env. 11 m² 2e étage : -Chambre 3 accessible par escalier amovible électrique, idéale en bureau ou chambre d'ami Extérieurs : -Jardin d'environ 70m2 exposé sud-ouest -Pergola d'environ 13 m² -Abri de jardin Atouts : -Maison bien située à Marquette-lez-Lille -Salon donnant directement sur pergola et jardin -Prestations récentes (poêle à granulés, parquet, peintures) -Extérieur agréable avec pergola -Consommations maîtrisées Une maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un projet familial aux portes de Lille. Prix : 289 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris