Colocation meublée équipée 5 chambres

// COLOCATION COLOCATION - ANGLETERRE – Nice / Rue d'Angleterre Emplacement   • Situé en plein cœur de Nice, dans un quartier central et recherché • À proximité immédiate des commerces, services et transports • Gare de Nice : 350 m (5 min à pied) • Tramway : 290 m (4 min à pied) • Avenue Jean Médecin : 450 m (6 min à pied) Description du bien   • Surface : 105.86m2 • Aménagement : entièrement rénové en mars 2022, meublé et décoré avec soin • Composition : – Séjour chaleureux avec cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, four, micro‑ondes, Nespresso, vaisselle…) – 5 chambres, chacune avec salle d'eau privative ; lit double (140x190), bureau et armoire – WC indépendant – Le petit plus : buanderie dédiée Transports   • Tramway : 4 min à pied • Gare SNCF : 5 min à pied • Commerces, restaurants et services à proximité immédiate Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 520 € HC • Provisions pour charges : 75 € (internet, eau froide, électricité, TOM, charges de copropriété) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : non précisé Garanties et aides :   • Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées • Eligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail • État des lieux (50 € inclus) Diagnostics   • Consommation énergétique : 199 kWh/m²/an (D)   • Émission de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an (B)   • Consommation annuelle estimée : 1 290 € à 1 790 € (index 2021) Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : non  Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite