Maison avec jardins ANCY LE LIBRE proche LEZINNES et ANCY LE FRANC
Type
Bien immobilierTarif
87 000 €Chambres
2Salles de bain
Maison avec jardins ANCY LE LIBRE proche LEZINNES et ANCY LE FRANC
Située dans le paisible village d’Ancy‑le‑Libre (89160), à seulement 6 km d’Ancy‑le‑Franc et 15 km de Tonnerre, cette propriété bénéficie d’un cadre calme, sans vis‑à‑vis, tout en restant à proximité des commodités
Caractéristiques du bien
Maison de village en pierre, trois niveaux, construite vers 1850, sur un terrain de 471 m2 avec jardins avant et arrière, cave et cabane de jardin
Surface habitable : 150 m2, répartie sur deux niveauniveaux avec beau potentiel d’aménagement (grenier aménageable)
Distribution :
Rez‑de‑chaussée : entrée, bureau, séjour avec cheminée, cuisine, chambre ou mezzanine, atelier, WC.
1er étage : seconde cuisine indépendante, salle d’eau avec WC, pièce de vie, grande chambre.
2ᵉ étage : vaste grenier prêt à être aménagé
Cheminée, aucun autre chauffage, taxe foncière : 301 €
Points forts
Surface généreuse (150 m2) avec possibilités de réorganisation ou modernisation.
Espaces extérieurs offrant jardins sans vis‑à‑vis : calme et intimité.
Potentiel d’agrandissement grâce au grenier.
Ambiance authentique : cheminée, murs anciens.
Prix attractif : environ 580 €/m2, bien positionné sur le marché local
Investissement et potentiel
Idéal pour :
Résidence principale dans un village tranquille.
Projet de résidence secondaire.
Usage mixte Gîte ou location saisonnière, deux entrées indépendantes, deux jardins, à proximité du château d’Ancy‑le‑Franc
Caractéristiques du bien
Maison de village en pierre, trois niveaux, construite vers 1850, sur un terrain de 471 m2 avec jardins avant et arrière, cave et cabane de jardin
Surface habitable : 150 m2, répartie sur deux niveauniveaux avec beau potentiel d’aménagement (grenier aménageable)
Distribution :
Rez‑de‑chaussée : entrée, bureau, séjour avec cheminée, cuisine, chambre ou mezzanine, atelier, WC.
1er étage : seconde cuisine indépendante, salle d’eau avec WC, pièce de vie, grande chambre.
2ᵉ étage : vaste grenier prêt à être aménagé
Cheminée, aucun autre chauffage, taxe foncière : 301 €
Points forts
Surface généreuse (150 m2) avec possibilités de réorganisation ou modernisation.
Espaces extérieurs offrant jardins sans vis‑à‑vis : calme et intimité.
Potentiel d’agrandissement grâce au grenier.
Ambiance authentique : cheminée, murs anciens.
Prix attractif : environ 580 €/m2, bien positionné sur le marché local
Investissement et potentiel
Idéal pour :
Résidence principale dans un village tranquille.
Projet de résidence secondaire.
Usage mixte Gîte ou location saisonnière, deux entrées indépendantes, deux jardins, à proximité du château d’Ancy‑le‑Franc
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
6000 €
Localisation
Ville
Ancy le libre
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
150 m²
Surface terrain (m²)
471 m²
Surface séjour (m²)
40
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
