LYON -EM LYON-NORMAL SUP- RENDEMENT 4.75%
Publié le 3 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
171 795 €Chambres
0Salles de bain
0LYON -EM LYON-NORMAL SUP- RENDEMENT 4.75%
Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés
Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion
T2 meublé de 39.01 m², situé au 7ème étage de la résidence étudiante LE UP - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles
Les atouts de l'investissement
-Rentabilité :4.75%- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 8 631€ net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE C
Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 171 795€
-Charges Syndic : 439 €/an – Taxe foncière : 582 €/an
Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Lyon 7eme Arrondissement
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
39.01 m²
Étage
7
Nombre d’étages
12
Nombre de pièces
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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