Maison

INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE – LOCATAIRE EN PLACE – VUE MER – 301 m² – PETITE-ÎLE (97429) Petite-Île – Secteur Le Maquis Cash-flow immédiat | Bail professionnel | Bien clé en main | Aucun travaux Patrice MOËLLON d'EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une magnifique maison à Petite-Ile. OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR RARE À LA RÉUNION Vous recherchez un investissement immobilier rentable avec revenus immédiats ? Ce bien est déjà exploité avec locataire en place, vous permettant de percevoir des loyers dès la signature. Zéro vacance locative – rentabilité dès l'acquisition ENSEMBLE IMMOBILIER 301 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2024 Surface habitable : 301 m² 12 pièces – 5 chambres – 5 salles de bains Séjour de 84 m² (volume premium) Terrasse de 80 m² (fort levier locatif) Piscine enterrée Terrain 418 m² – Jardin ~200 m² 4 stationnements privatifs Exposition sud-ouest Vue mer recherchée POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST PERFORMANT Locataire en place (bail professionnel sécurisé) Revenus locatifs immédiats Aucun travaux = rentabilité immédiate Produit rare sur le secteur Forte demande locative (vue mer + prestations) Un actif déjà en fonctionnement, sans phase de mise en location. STRATÉGIES & POTENTIEL D'ÉVOLUTION • Maintien du locataire actuel (sécurité) • Optimisation du rendement locatif • Repositionnement en location saisonnière premium • Valorisation patrimoniale à moyen / long terme PRIX : 612 000 € HAI Mandat exclusif n°187702 CONTACT INVESTISSEUR Dossier complet sur demande : loyer actuel, rentabilité, bail Visite sur rendez-vous Patrice MOËLLON Consultant immobilier indépendant – EffiCity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris