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NOUVEAUTÉ EFFICITY – FÂCHES-THUMESNIL – MAISON SEMI-INDIVIDUELLE TWIN 105 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE – GARAGE – STATIONNEMENTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette charmante MAISON SEMI-INDIVIDUELLE TWIN de 105 m² habitables, complétée par une véranda chauffée de 9,50 m², située dans un quartier calme et recherché de Fâches-Thumesnil, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison familiale complète avec jardin, garage et plusieurs stationnements, idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement. Les points forts du bien MAISON SEMI-INDIVIDUELLE TWIN de 105 m² habitables 4 chambres Véranda chauffée Jardin avant et arrière Terrasse exposée Sud-Ouest Garage + carport + plusieurs stationnements Maison traversante et lumineuse Aucun travaux à prévoir Une maison prête à vivre Construite en 1969, cette MAISON SEMI-INDIVIDUELLE traversante et lumineuse est en excellent état général. Elle a été soigneusement entretenue et aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez poser vos meubles et profiter immédiatement des lieux. Implantée sur une parcelle de 217 m², elle offre un cadre de vie agréable avec jardin, terrasse et plusieurs solutions de stationnement. Les MAISONS SEMI-INDIVIDUELLES familiales proposant 4 chambres, jardin et stationnements dans ce secteur sont particulièrement recherchées, ce qui en fait une belle opportunité. Agencement Rez-de-chaussée Une entrée de 5,72 m² avec WC dessert un agréable espace de vie comprenant : Salon séjour lumineux de 26,14 m² Cuisine ouverte et équipée de 10,60 m² Cet espace convivial constitue un véritable cœur de maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans la continuité, vous découvrirez également : Buanderie chauffée de 8,60 m² Véranda chauffée de 9,50 m², parfaite comme espace détente ou coin repas Garage de 13,59 m² avec mezzanine de stockage de 3,80 m² À l'étage L'espace nuit se compose de : 1 chambre de 11,80 m² 3 chambres de 9,60 m² – 9,97 m² – 12,03 m² Une salle de bain spacieuse de 8 m² avec douche, baignoire et WC Un agencement idéal pour une famille souhaitant confort et espace. Extérieurs La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs : Jardin avant d'environ 40 m² Jardin arrière d'environ 60 m² Terrasse de 10 m² exposée Sud-Ouest Carport de 17m2 Un environnement agréable pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. Stationnement La maison propose plusieurs solutions de stationnement : Garage pour 1 voiture 1 place sous carport 2 places devant la maison (une devant le garage et une devant le carport) Stationnement également facile dans la rue. Confort et équipements Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de 2015, entretenue annuellement Double vitrage avec volets Maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue Emplacement Située dans un quartier calme et agréable de Faches-Thumesnil, cette MAISON SEMI-INDIVIDUELLE bénéficie d'un emplacement pratique avec écoles, commerces, transports et services à proximité. Idéal pour Une famille Des primo-accédants Un couple recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités Compléments d'informations Taxe foncière : 1 424 € (2025) Consommation énergétique : environ 200 € par mois (gaz 125 €+ électricité 45 € +eau 26 €) Prix de vente 320 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez moi pour organiser une visite Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 Commodités à proximité Transport : Bus : 232 m Autoroute : 1.9 km Gare de Ronchin : 1.2 km Aéroport de Lille-Lesquin : 3.8 km Santé : Clinique : 414 m Pharmacie, Pharmacie Cœur de Fâches : 472 m Pharmacie, Pharmacie des 5 Bonniers : 592 m Dentiste : 796 m Pharmacie, Pharmacie Carnot : 797 m Commerces : Épicerie, Proxi : 560 m Épicerie, Super Frais : 907 m Supermarché, Lidl : 971 m Supermarché, Match : 1.1 km Supermarché, Carrefour : 1.2 km Éducation : École primaire, École élémentaire Kleber : 177 m Crèche ou école maternelle, École maternelle Pascal : 195 m École primaire, École élémentaire George Sand : 465 m Crèche ou école maternelle, École maternelle Mozart : 466 m Collège ou lycée, Collège Jean Mermoz : 543 m Loisirs : Sport : 163 m Parc : 193 m Sport : 252 m Terrain de jeux : 263 m Sport : 333 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris