Maison

34990 JUVIGNAC – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – 150 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ PISCINABLE – GARAGE – CALME Adel Nafa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à Juvignac, dans un environnement calme et pratique, cette charmante maison familiale d'environ 149 m² habitables, implantée sur un terrain clos, arboré et piscinable d'environ 546 m². Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement fonctionnel à proximité des commodités : commerces, écoles, supermarchés, centres médicaux, bus, ainsi que les lignes de tramway 1 et 3 accessibles à proximité. Le centre de Montpellier se rejoint en environ 20 minutes en voiture. De plain-pied, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à une famille nombreuse ou recomposée. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-salon d'environ 42 m² avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur un agréable patio. La partie nuit offre 5 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée avec placards, et une chambre indépendante située au-dessus du garage. Deux suites parentales viennent renforcer le confort de l'ensemble. La maison dispose également de 2 salles de bains, d'un espace douche, de 2 WC et de combles accessibles. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis direct, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un espace potager. Le terrain, piscinable, offre un beau potentiel pour créer un véritable espace de détente familial. Un grand garage attenant avec double accès à la maison, ainsi qu'une place de stationnement devant le garage, complètent ce bien. Les + : Plain-pied / 5 chambres / 2 suites parentales / Séjour lumineux de 42 m² / Cheminée insert / Cuisine équipée ouverte sur patio / Terrain clos, arboré et piscinable / Absence de vis-à-vis direct / Arbres fruitiers et potager / Garage attenant / Stationnement privé / Double vitrage / Climatisation réversible dans toute la maison / Combles accessibles / Proximité commerces, écoles, bus et tramway / Centre de Montpellier à environ 20 minutes. DPE : C / GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 760 € et 2 420 € par an. Un bien rare par ses volumes, son plain-pied, son extérieur agréable et sa configuration familiale, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris