Maison

97450 – SAINT-LOUIS – BEL AIR ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS – 184 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES – 372 m² DE TERRAIN – 370 000 € HAI Patrice d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à Saint-Louis, dans le secteur de Bel Air / Les Frangipanes. Vous recherchez un bien idéal pour une grande famille, un projet de double habitation, une résidence principale avec logement indépendant, ou un investissement locatif ? Cette opportunité réunit 2 maisons distinctes, vendues ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Maison principale de plain-pied – 113 m² Cette première maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 113 m², avec un espace de vie fonctionnel et confortable. Elle se compose de : 5 pièces 3 chambres Un séjour lumineux d'environ 21 m² Une grande terrasse d'environ 40 m² Une exposition nord côté jardin La maison bénéficie d'une construction solide avec murs en parpaing, toiture en bac acier, sols carrelés et façade peinte. Des travaux et rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Deuxième maison rénovée – 71 m² La seconde maison, d'une surface habitable d'environ 71 m², est aménagée sur 2 niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et pratique. Elle se compose de : 3 pièces 2 chambres Un séjour lumineux d'environ 24 m² Une construction en béton Toiture en bac acier Sols carrelés Façade en bon état Cette maison est idéale pour accueillir un membre de la famille, créer un logement indépendant ou générer un revenu locatif. Un ensemble rare avec fort potentiel Avec une surface habitable totale d'environ 184 m², 5 chambres au total et environ 372 m² de terrain cumulé, cet ensemble immobilier offre une vraie polyvalence. Il conviendra parfaitement pour : Une grande famille souhaitant vivre proche tout en gardant son indépendance Un projet parents / enfants Une résidence principale avec location complémentaire Un investisseur recherchant deux logements sur un même secteur Un projet de rénovation et valorisation patrimoniale Un emplacement pratique à Saint-Louis Situé dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Louis, à proximité des commodités, cet ensemble bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des écoles, commerces, lycée, supermarché et services du quotidien. Prix de vente de l'ensemble : 370 000 € HAI Une opportunité intéressante pour acquérir 2 maisons sur un même secteur, avec un fort potentiel d'usage familial ou locatif. Pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Patrice MOËLLON Consultant immobilier indépendant – efficity 06 92 35 82 99 pmoellon@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris