Maison

Exclusivité Mas Terra Immobilier - Roquefort-les-Pins | Villa 196 m² | Parc 4 700 m² | Piscine | Sans vis-à-vis Nichée dans un écrin de verdure à Roquefort-les-Pins, cette spacieuse villa vous offre un art de vivre provençal, alliant grand espace, nature préservée et intimité absolue. Sur un terrain de 4 700 m² agrémenté d'un parc arboré et d'un charmant étang, la propriété dégage une sérénité immédiate dès le franchissement du portail. De plain-pied, la maison principale s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle, de deux chambres confortables avec leurs dépendances, et d'espaces de vie fluides pensés pour le quotidien. L'une des chambres de plain-pied bénéficie d'un accès indépendant, offrant un réel potentiel locatif ou une autonomie parfaite pour accueillir un proche. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une avec salle de bain privative offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 600 €, un atout économique concret qui allège les charges et valorise durablement le bien. L'extérieur est à la hauteur : une piscine de grande taille trône au cœur d'un espace détente, avec coin cuisine d'été, douche et WC indépendants : un véritable club privé à domicile. Le stationnement est aisé et le garage complète l'ensemble. Roquefort-les-Pins, entre La Colle-sur-Loup et Valbonne, à quelques minutes des commodités et des axes autoroutiers, dans un environnement résidentiel prisé des Alpes-Maritimes. Bien proposé en exclusivité par Mas Terra Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR, 06520 MAGAGNOSC, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris