Appartement ancien

34300 - AGDE - ILOT BRESCOU - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60 m² + MEZZANINE 15 m² au sol - Lumineux - quartier en mutation - libre immédiatement EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant et lumineux de 60 m², complété par une mezzanine de 15 m² au sol, situé dans le quartier Ilot Brescou, un secteur en pleine transformation au cœur d'Agde. L'appartement est vendu libre de toute occupation, prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Points forts Séjour traversant de 35 m² Mezzanine de 15 m² au sol (espace nuit, bureau ou rangement) Exposition ouest 2 chambres 2ᵉ étage d'un petit immeuble Quartier en mutation (valorisation future) Environnement et travaux à proximité Deux immeubles sont actuellement en construction derrière l'appartement, avec un chantier prévu encore pour environ 3 ans. Ce projet s'inscrit dans la requalification du quartier, apportant dynamisme et valorisation future. Travaux / potentiel Rafraîchissement possible Mezzanine exploitable Idéal résidence principale ou location meublée Informations complémentaires Taxe foncière : 1000 € Charges de copropriété : 300 €/an Estimation consommation énergétique : 770 à 1100 €/an (DPE) DPE : C / GES : C Pas de cave, pas de garage, pas de local vélo Les 2160 € affichés dans la rubrique “charges diverses” correspondent aux dépenses estimées (électricité, eau, taxe foncière) et non à des charges de copropriété. N'hésitez plus, venez découvrir ce bien sans attendre. Contactez dès maintenant Sabine Marié au 06 34 54 49 73 ou par email à sabmarie@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Marié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°992918110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris