Appartement

Duplex familial avec garage dans un havre de paix Découvrez ce magnifique duplex situé dans la résidence de prestige Les Jardins de Taconnaz, construite en 1995 par le réputé promoteur savoyard MGM. Idéalement située à l'entrée des Houches, elle offre un accès facile tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Répartis dans 5 chalets à taille humaine, les appartements disposent de leur propre entrée pour plus d'intimité. La résidence est entourée d'un vaste parc arboré sans vis-à-vis, avec des places de parking extérieures. Ce duplex de 47 m² (loi Carrez) + 15 m² de soupentes est en excellent état. Il s'ouvre sur un balcon de 9 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil. L'aménagement intérieur se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée avec coin repas et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois petites chambres avec rangements, ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans la vente, un atout rare et précieux dans la vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris