Maison

33390 – Cars – Hameau du Coudeau Maison en pierre à restaurer – 5 pièces – 115 m² habitables – Terrain de 1 000 m² Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre de la région. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1 000 m², elle profite d'une vue dégagée sur la campagne et d'un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Derrière ses murs en moellons se cache une maison pleine de potentiel, prête à être repensée selon vos envies. Les volumes existants offrent déjà un cadre confortable, auquel s'ajoute un important espace supplémentaire à exploiter, permettant d'imaginer de nombreux projets : agrandissement, atelier, espace de réception ou stockage. Cette propriété constitue une belle opportunité pour créer une maison de caractère à votre image, dans un cadre privilégié tout en restant proche des commodités. Distribution actuelle – 115 m² habitables Séjour lumineux de 29 m² 3 chambres de 15 m², 14 m² et 10 m² 1 dressing ou bureau 2 salles de bains 2 WC Dépendances et surfaces complémentaires Garage de 29 m² Appentis de 44 m² Environ 200 m² de surfaces utilisables au total à repenser selon vos besoins (habitation, atelier, stockage…) Les atouts Terrain arboré d'environ 1 000 m² Vue dégagée sur la campagne Assainissement aux normes Fenêtres PVC double vitrage Isolation des combles conforme Aucune anomalie électrique Stationnement sur la propriété Centre commercial à 3 km Transports scolaires au pied de la maison Travaux à prévoir Façade (enduit à piquer) Isolation des murs Réfection du faîtage et des arêtiers (devis déjà réalisé) Volets et zinguerie Salles de bains Cuisine Système de chauffage Une maison saine, lumineuse et pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement calme. Modalité de vente Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une vente interactive, une méthode transparente qui permet aux acquéreurs intéressés de se positionner simplement. Les visites se déroulent comme dans une vente classique. Une fois le bien visité et votre projet confirmé, vous pourrez, si vous le souhaitez, déposer une offre lors de la vente interactive. Le principe est simple : -les acquéreurs intéressés se positionnent en toute transparence, -les offres se font par paliers progressifs, -le vendeur reste libre d'accepter ou non l'offre qui lui convient. Ce système permet de donner sa chance à chaque acquéreur. Une visite est indispensable pour pouvoir participer. Je reste bien entendu disponible pour vous expliquer le fonctionnement et organiser une visite du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris