Maison

44700 ORVAULT – LA CHOLIÈRE – MAISON 5 PIÈCES – Non mitoyenne – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – 134,76 m² – TERRAIN avec jardin arboré 595 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle non mitoyenne, construite en 1992, d'une surface habitable d'environ 134,76 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée avec insert, ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré. La cuisine aménagée et équipée, refaite en 2023, est fonctionnelle, esthétique et dinatoire. Une verrière sur mesure permet de l'ouvrir ou de la fermer selon les besoins. Un bureau, pouvant faire office de quatrième chambre, offre la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à la salle d'eau attenante (salle d'eau hors d'usage à rénover). Un WC séparé et un grand garage avec espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous trouverez également une seconde salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, avec une terrasse bien exposée et un cabanon de jardin, idéal pour le rangement du bois et du matériel. La piscine creusée, actuellement hors d'usage, pourra être remise en état ou repensée selon vos souhaits. La maison est située dans le lotissement de la Cholière et vous donnera accès à deux courts de tennis réservés aux habitants du domaine de la Cholière ainsi qu'à l'étang situé à 300 m. La maison se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus 50, 79, 89 et ligne 2 – arrêt Cardo à moins de 5 minutes) — accès immédiat à la vallée du Cens. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris