Appartement

LILLE RÉPUBLIQUE – T2 41 m² AVEC BALCON & COUR – PETITE COPROPRIÉTÉ Rue Alexandre Leleux, au cœur du secteur prisé République – Gambetta, découvrez le calme d'une petite copropriété de seulement 3 appartements. À deux pas des commerces, du métro et des universités (Catho, Vauban), ce T2 de 41 m² situé dans un immeuble de caractère offre un potentiel rare. L'APPARTEMENT : Séjour lumineux. Chambre confortable au calme. Salle d'eau avec WC. Les extérieurs (atouts rares !) : Un balcon privatif et l'accès à une cour commune. Une cave saine complète le bien. Le bien est classé F, principalement dû à un manque d'isolation. Pour les investisseurs : Opportunité idéale pour réaliser du déficit foncier en effectuant les travaux d'isolation nécessaires, tout en valorisant votre patrimoine dans un secteur à forte tension locative ! Pour les résidents : L'occasion de rénover énergétiquement pour obtenir un confort optimal. Faire vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°889230918. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris