Appartement 3 pièces meublé de 52,71 m2 Paris 13e (Avenue des Gobelins)

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, situé au 31 avenue des Gobelins (75013 Paris), cet appartement lumineux de 52,71 m2 (loi Boutin) en disposition traversante propose des prestations de qualité entièrement meublées et équipées conformément à la réglementation en vigueur (literie, plaques de cuisson, four/micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, vaisselle, ustensiles, table, sièges, luminaires et matériel d'entretien).
Il se compose de :


Une entrée fonctionnelle.


Un beau séjour spacieux.


Une cuisine indépendante aménagée et équipée.


Deux chambres confortables.


Une salle de bains.


Un WC séparé.


Un dégagement.


Équipements et confort :


Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.


Fenêtres double vitrage.


Immeuble sécurisé avec local poubelles et raccordement à la fibre optique.


Diagnostics techniques :


Classe Énergie : F (366 kWh/m2/an) | GES : D (14 kg CO2/m2/an).


Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 790 € et 2 460 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).


Dossier de diagnostics techniques complet (CREP, amiante, électricité, ERP) annexé au bail.


Conditions financières :


Loyer mensuel HC : 1 920,00 € (soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence majoré de 1 923,92 €).


Provisions sur charges mensuelles : 230,00 € (régularisation annuelle).


Loyer charges comprises : 2 150,00 € / mois.


Modalité de paiement : Payable en totalité et d'avance le 5 de chaque mois.


Dépôt de garantie : 3 840,00 € (soit 2 mois de loyer HC).


Honoraires de location (à la charge du locataire) :


Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 637,79 € TTC (plafond légal de 12,10 €/m2).


Honoraires d'état des lieux d'entrée : 159,71 € TTC (plafond légal de 3,03 €/m2).


Total des honoraires locataire : 797,50 € TTC.


Disponibilité : Immédiate.