Maison

38430 SAINT-JEAN-DE-MOIRANS – MAISON XVIIᵉ – +160 m² – TERRASSE – VUE PANORAMIQUE CHARTREUSE & VERCORS Sur les coteaux de Saint-Jean-de-Moirans, cette maison du XVIIᵉ siècle s'inscrit dans un environnement calme, légèrement en retrait, avec une vue ouverte sur la vallée, la Chartreuse, le Vercors… et bien au-delà. Ici, le regard porte loin. Depuis la terrasse, depuis les pièces de vie, depuis les étages, le paysage accompagne chaque moment de la journée. Une présence constante, sans jamais s'imposer. La maison développe plus de 160 m² habitables. Elle offre aujourd'hui une base saine, déjà habitée, mais qui laisse toute sa place à une évolution, à une appropriation. Au rez-de-chaussée, la cuisine et le séjour de 46 m² ouvrent sur un espace de vie simple et direct. Une salle d'eau avec WC et une cave complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec balconnet, ainsi qu'un bureau (ou chambre supplémentaire), composent un ensemble cohérent. Une salle de bains avec WC s'y ajoute. Les combles, partiellement aménagées, proposent un volume supplémentaire à imaginer. Une salle d'eau y est déjà présente, offrant une base existante à repenser. À l'extérieur, la terrasse d'environ 130 m² prolonge naturellement la maison. Le terrain de 589 m² accompagne l'ensemble sans contrainte particulière. Les éléments anciens sont là : les volumes, les niveaux, les matières. Rien n'est figé, tout peut être repris, ajusté, transformé dans le respect de ce qui existe déjà. Une maison qui ne cherche pas à être parfaite, mais à offrir un point de départ solide. Un lieu pour ceux qui savent voir ce qu'il peut devenir. Philippe Vidoudez – 06 14 89 56 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris