Maison

"59155 - FACHES-THUMESNIL - LOTISSEMENT GREEN PARK - 4 pièces - 3 chambres - 87 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - LUMINEUX - CALME - UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose "EN EXCLUSIVITÉ", cette charmante maison individuelle construite en 1994, d'une superficie habitable d'environ 87 m² érigée sur une parcelle de 293 m², idéalement située au sein d'un lotissement recherché de Faches-Thumesnil, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des axes rapides vers Lille et son aéroport. Le bien, parfaitement entretenu, bénéficie d'équipements récents, notamment une chaudière installée il y a deux ans, garantissant confort et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec une possibilité d'extension qui offre une belle luminosité et une vue sur le jardin, bien orienté et sans nuisance sonore. Une terrasse équipée de stores banne, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se complète avec une grande cuisine séparée, entièrement équipée ainsi qu'un toilette. Quant à l'étage nuit, il se compose de trois chambres dont une équipée d'un dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un cellier, formant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Un garage attenant d'environ 17 m², avec accès direct, depuis l'intérieur de la maison, idéal pour faciliter le quotidien avec du rangement supplémentaire, offrant également un espace de stationnement sécurisé. Les combles sont aménageables, laissant la possibilité de créer une surface habitable additionnelle selon les besoins (chambre, bureau, salle de jeux). Les plus de la maison : Secteur prisé et environnement calme Proximité immédiate des commodités Chaudière récente (2 ans) Jardin bien orienté avec abri de jardin Garage attenant Combles aménageables (potentiel d'agrandissement) Possibilité d'extension pour agrandir la pièce de vie Classe énergétique D - Aucune présence d'amiante Une opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché qui offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.14.77.69.62. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison unique dans un environnement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris