Appartement

SAINT JUST 13013 - Appartement pour résidence principale ou investisseur. Situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, au 58 Avenue Corot, cet appartement T3 de 63 m², au 5e étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal. Cet appartement est lumineux grâce à son exposition Sud-Est. Il est doté d'un séjour avec balcon, deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et d'une loggia. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. De plus, la copropriété a réalisé une rénovation des façades récemment. Une cave de 4.51 m² est également à disposition. Ce bien est situé dans un quartier dynamique et agréable à vivre. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, une crèche, des écoles maternelles, élémentaires et un collège. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, un tramway à 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes à proximité. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. En cas de besoin, deux hôpitaux sont à seulement 10 minutes en voiture. Stationnement libre dans le parking collectif. L'appartement peut être loué 850€ CC Bien rare à la vente, idéal en résidence principale ou investisseur. À découvrir sans tarder – visites sur rendez-vous Classe énergétique : B Taxe foncière : 1116€/an. Charges de copropriété mensuelles : 150€/mois comprenant l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Année de construction : 1962 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 338 lots dont 154 lots principaux (habitations, bureaux ou commerces, 140 lots à usage d'habitation, 44 lots de stationnement Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 22/04/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 470 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris