Appartement

34000 MONTPELLIER - CENTRE VILLE - T2 DE 41M² AVEC COUR INTERIEURE IMMEUBLE HAUSMANNIEN - Olivia et l'agence Efficity, qui évalue votre bien en ligne, vous offrent ce coup de cœur garanti en découvrant ce superbe appartement T2 de 41 m², niché au cœur du quartier historique de Montpellier, à quelques pas de la place Albert 1er. Situé dans un immeuble haussmannien entièrement rénové en 2016, ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la façade restaurée de l'immeuble, qui abrite une petite copropriété de 12 lots, garantissant calme et intimité. Un local à vélos sécurisé est à votre disposition, facilitant vos déplacements dans la ville. L'appartement se distingue par sa hauteur sous plafond de 2,70 m, baignant les pièces de lumière naturelle. Le séjour et la cuisine sont ornés d'un carrelage grand format 60×60 aux finitions impeccables, tandis que la chambre, avec son parquet massif, offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le véritable joyau de cet appartement est sa cour privative de 15 m², exposée plein Sud. Accessible directement depuis l'intérieur, cet espace extérieur végétalisé est un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement est exceptionnel : à quelques pas du Jardin des Plantes, des boutiques et des restaurants de l'Écusson, et à proximité immédiate du tramway. Vous bénéficierez d'un cadre de vie unique, alliant le dynamisme urbain à la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris