Appartement

MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T3 – 63m2 HABITABLES – 41m2 CARREZ – DERNIER ÉTAGE – JARDIN PRIVATIF 200m2 – GARAGE 32m2 Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce charmant appartement T3, situé au dernier étage d'une maison comprenant 3 appartements, dans un environnement calme et résidentiel. Cet appartement séduit par son charme authentique, ses poutres apparentes et son ambiance cosy. Sa configuration traversante lui assure une belle luminosité du matin au soir. AGENCEMENT : Pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres avec chacune son placard intégré Salle de bain avec douche et WC ANNEXES : Garage indépendant (32m2) 1 place de stationnement privative Jardin privatif (200m2) CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage individuel avec radiateurs électriques - Fenêtres et portes remplacées en 2022 CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 542€ / an - Faibles charges de copropriété : 50€ / mois CÔTÉ PRATIQUE : - À proximité des écoles, des commodités, de la gare CEVA - À 10min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris