PROCHE LIMOUX MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN - DEPENDANCES, GRANGE ET STUDIO INDÉPENDANT
Publié le 1 July 2026
Type
Bien immobilierTarif
169 900 €Chambres
4Salles de bain
2PROCHE LIMOUX MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN - DEPENDANCES, GRANGE ET STUDIO INDÉPENDANT
À seulement 15 km de Limoux et 25 km du lac de Montbel, découvrez cette charmante maison de village en pierre d'environ 109 m2 habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle allie le cachet de l'ancien à de beaux espaces extérieurs.
La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon chaleureux donnant accès à une terrasse extérieure et au jardin, ainsi que d'un cellier. Quatre chambres sont réparties sur les étages, ainsi que deux salles de bains, et les combles ne sont pas encore totalement exploités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 559 m2, exposé plein sud, avec une terrasse ensoleillée offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont des abricotiers et des pruniers, ainsi que d'un charmant bassin à poissons.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances qui constituent un véritable atout. Vous y trouverez une buanderie, un atelier, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.
Une ancienne grange ouverte complète l'ensemble et permet d'abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou de créer un vaste espace de stockage.
D'importants travaux de rénovation ont été réalisés récemment, permettant de profiter d'une maison immédiatement habitable. La toiture est entièrement neuve et l'ensemble de la maison a été repeint cette année.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un système d'alarme. Son charme, avec sa façade en pierre, ses dépendances et son agréable jardin, en fait un bien rare sur le secteur.
La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon chaleureux donnant accès à une terrasse extérieure et au jardin, ainsi que d'un cellier. Quatre chambres sont réparties sur les étages, ainsi que deux salles de bains, et les combles ne sont pas encore totalement exploités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 559 m2, exposé plein sud, avec une terrasse ensoleillée offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont des abricotiers et des pruniers, ainsi que d'un charmant bassin à poissons.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances qui constituent un véritable atout. Vous y trouverez une buanderie, un atelier, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.
Une ancienne grange ouverte complète l'ensemble et permet d'abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou de créer un vaste espace de stockage.
D'importants travaux de rénovation ont été réalisés récemment, permettant de profiter d'une maison immédiatement habitable. La toiture est entièrement neuve et l'ensemble de la maison a été repeint cette année.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un système d'alarme. Son charme, avec sa façade en pierre, ses dépendances et son agréable jardin, en fait un bien rare sur le secteur.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
11900 €
Localisation
Ville
Courtauly
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
248
Bilan émissions GES (classe)
8
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
109 m²
Surface terrain (m²)
559 m²
Surface séjour (m²)
16
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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