Appartement

34990 JUVIGNAC – COURPOUYRAN – T3 CALME ET LUMINEUX EN REZ DE JARDIN AVEC UNE TERRASSE DE 20 M² ET DEUX STATIONNEMENTS DANS UNE RÉSIDENCE RÉCENTE - Adel NAFA et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 3 pièces de 63 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2014, sécurisée, calme, parfaitement entretenue, accessible PMR, à proximité immédiate des commodités : écoles, crèches, collège, bus, salle de sport, commerces et accès rapides vers l'A75. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 33 m² comprenant l'entrée avec grand placard de rangement, un séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 12 m² et 9 m², toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la grande terrasse. Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées complètent l'espace. Deux places de stationnement complètent ce bien : une place en sous-sol sécurisé et une place extérieure, offrant un confort précieux au quotidien. Les + : Résidence récente de 2014 / quartier recherché de Courpouyran / rez-de-chaussée PMR / terrasse de 20 m² / deux chambres avec accès terrasse / cuisine récente / sol stratifié moderne / grand placard d'entrée / deux stationnements / résidence sécurisée / proche commodités et accès rapides. Un appartement idéal pour un premier achat, une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur dynamique et recherché de Juvignac. Le bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 25 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d'environ 1 300 euros.. La taxe foncière est de 1 500 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris