Appartement

APPARTEMENT T2 – 1er ÉTAGE – RÉNOVÉ – PETITE COPROPRIÉTÉ – PROCHE CENTRE & COMMERCES - GARE (Visite virtuelle disponible) SITUATION EffiCity et Bertrand Coquard vous présentent, au cœur de PONTCHARRA-SUR-TURDINE, ce CHARMANT APPARTEMENT T2 DE 37,8 M², situé au 1er ÉTAGE d'une PETITE COPROPRIÉTÉ CALME et idéalement placée à deux pas du CENTRE, des COMMERCES, des ÉCOLES et des TRANSPORTS EN COMMUN. ACCÈS RAPIDE Tarare : 5 min L'Arbresle : 12 min Villefranche-sur-Saône : 25 min Lyon / Porte de Lyon : 20 min Accès A89 : 3 min Gare: 5min à pied DESCRIPTION Entièrement rénové, cet appartement MODERNE et TRÈS LUMINEUX offre une atmosphère chaleureuse grâce à son PARQUET CHÊNE présent dans toutes les pièces. La PIÈCE PRINCIPALE, véritable coup de cœur, bénéficie d'une LARGE FENÊTRE PANORAMIQUE et d'une VERRIÈRE INTÉRIEURE du plus bel effet, apportant style et luminosité. La CUISINE AMÉNAGÉE, ouverte sur le séjour, est équipée d'un FOUR, d'une PLAQUE DE CUISSON et d'une HOTTE. L'espace nuit se compose d'une CHAMBRE cosy, tandis que la SALLE D'EAU ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE propose des matériaux de qualité, un SÈCHE-SERVIETTE, et une ambiance résolument contemporaine. Aucun travaux à prévoir : l'ensemble a été rénové avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ ET EST 2QUIP2E D4UNE POMPE A CHALEUR / CLIMATISATION. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre à proximité immédiate de toutes les commodités. ATOUTS 1er ÉTAGE RÉNOVATION RÉCENTE ET DE QUALITÉ POMPE A CHALEUR/ CLIMATISATION PARQUET CHÊNE dans tout l'appartement FENÊTRE PANORAMIQUE & VERRIÈRE CUISINE ÉQUIPÉE SALLE D'EAU MODERNE avec SÈCHE-SERVIETTE PETITE COPROPRIÉTÉ PROCHE CENTRE, COMMERCES & BUS Pour plus d'informations, contactez Bertrand COQUARD 06 13 43 61 89 bcoquard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris