Appartement ancien

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – QUARTIER EYSSES – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 49,6 m² – APPARTEMENT AVEC BALCON ET CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 libre de tout occupant, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux, dans le quartier Eysses à Villeneuve-sur-Lot. Un appartement fonctionnel et prêt à vivre Cet appartement de 49,6 m² se compose d'un séjour lumineux de 15 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Il bénéficie également d'un balcon d'environ 2 m², d'une cave privative et d'un stationnement extérieur commun. Le logement est actuellement libre, mais déjà partiellement meublé, ce qui permet une mise en location immédiate en meublé ou une installation rapide en résidence principale. Un bon investissement à saisir Proposé à un prix attractif de 46 300 € (frais d'agence inclus), ce bien offre un rendement locatif brut autour de 10 % selon le loyer estimé à 420 €/mois. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif clé en main. Une localisation pratique et recherchée Situé dans le quartier Eysses, un secteur résidentiel calme et apprécié de Villeneuve-sur-Lot, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec : les commerces, écoles et services, les transports en commun, le centre-ville accessible en quelques minutes. Les points forts en bref : Appartement libre et prêt à habiter Possibilité de location meublée Rez-de-chaussée pratique Balcon, cave et stationnement extérieur Bon rendement locatif et secteur calme Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel, bien situé et à fort potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Pascal DESPRAT – Votre consultant immobilier sur le secteur effiCity – L'agence qui estime votre bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris