Longère

Un bien rare à Compreignac. Une grange entièrement rénovée, où l'authenticité rencontre l'excellence. Découvrez cette extraordinaire propriété de 146,49 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 1996 m². Une rénovation totale, pensée avec soin, goût et exigence, fait de cette maison un bien d'exception, prêt à vivre, sans aucun compromis. Une rénovation intégrale, moderne et durable Cette ancienne grange a été entièrement repensée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère : volumes majestueux, lumière omniprésente, atmosphère chaleureuse et prestations irréprochables. Huisseries aluminium neuves Toiture intégralement refaite Murs isolés et reconstruits pour une performance thermique au rendez-vous Tout l'équipement et les installations techniques sont neufs. Confort et performance énergétique d'exception L'efficacité énergétique de ce bien est remarquable et rare : Classe énergétique : B GES : A Pour votre confort au quotidien : Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau. Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Chauffe-eau thermodynamique Le tout permettant une consommation maîtrisée et une qualité de vie haut de gamme. Un agencement pensé pour vivre, recevoir, respirer Cette maison comprend 6 pièces, dont : 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain + 1 salle d'eau, une cuisine moderne ouverte, prête à accueillir vos moments de partage Et surtout… Un salon-séjour spectaculaire, avec des volumes incroyables et une hauteur sous plafond impressionnante : un véritable coup de cœur garanti. Enfin, pour prolonger les saisons : Un jardin d'hiver de 36,09 m², un espace unique, lumineux, inspirant. Extérieur et environnement La propriété bénéficie d'un terrain généreux, offrant intimité, calme et un décor naturel préservé. Entre authenticité et modernité, ce lieu propose un véritable art de vivre. En résumé : Bien rare Entièrement rénové Performances énergétiques exceptionnelles Volumes extraordinaires Matériaux premium Prêt à vivre Coup de cœur assuré Une maison pensée pour durer, pour vivre, pour ressentir. Mathieu Royer EI 22 Boulevard by keller williams 0770376500 mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr SAS 22 BOULEVARD 978 302 180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris