Maison

DEMEURE DE PRESTIGE – 8 PIÈCES (200 m²) – PISCINE, GARAGE – QUARTIER MAIRIE Emilie Maréchal vous propose cette élégante demeure de 200 m², entièrement rénovée, pensée pour les familles en quête d'un équilibre rare : profiter d'une vie citadine dynamique, au cœur de Limoges, tout en préservant calme, intimité et confort, sans aucun travaux à prévoir. Derrière sa façade de caractère datant de 1920, cette maison bourgeoise conjugue charme de l'ancien et prestations contemporaines : parquets massifs, belle hauteur sous plafond, cheminée d'époque. Chaque détail a été soigneusement conservé et sublimé. Le cœur de la maison s'organise autour d'un double séjour lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille, prolongé par une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur une superbe véranda baignée de lumière, avec vue sur la piscine. Côté nuit, la maison offre un agencement parfaitement adapté à la vie de famille : - Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (douche et baignoire) - Une seconde chambre en suite, avec sa propre salle d'eau, située à l'écart pour accueillir famille ou amis en toute indépendance - Trois autres chambres confortables
 Plusieurs chambres sont équipées de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Trois salles de bains au total viennent compléter ces espaces, avec des prestations haut de gamme dans toute la maison. Au sous-sol, une salle de sport vous permet de préserver votre bien-être au quotidien sans quitter votre domicile. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, sans vis-à-vis, facile d'entretien, parfait pour les familles souhaitant allier détente et praticité. La piscine et les espaces extérieurs invitent à la convivialité en toute sérénité. Un garage ainsi qu'une possibilité de second stationnement (en sus) viennent compléter ce bien rare. Une maison parfaite pour celles et ceux qui souhaitent allier une vie dynamique en centre-ville, le confort d'un cadre familial, de beaux volumes et la sérénité, le tout dans un environnement prêt à vivre. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'Université de Limoges pour le supérieur. Côté transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à 8 km. Vous trouverez le cinéma Horizon Grands Ecrans tout comme deux bassins de natation, un conservatoire, un tennis et un théâtre à quelques minutes de la maison. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, des épiceries et une supérette. Contactez-moi sans plus attendre pour davantage d'informations ! Emilie MARECHAL 0750325279 emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris