Villa

Villa T3 bis récente Située sur la commune de Launaguet, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, découvrez cette agréable villa T3 bis en duplex, mitoyenne d'un côté, développant environ 67,7 m² Carrez (70 m² au sol). Dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette maison en excellent état général, construite en 2017, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central d'environ 28 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Une entrée avec rangements ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 11 m² chacune avec placards, d'une salle de bain moderne ainsi que d'un espace bureau d'environ 5 m². Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois d'environ 20 m², intime et facile d'entretien, parfaite pour les beaux jours. Deux places de parking couvertes et attenantes viennent compléter ce bien. La maison dispose également de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz et du double vitrage. Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris