Villa

13790 ROUSSET – BASTIDE PROVENÇALE – VUE SAINTE-VICTOIRE – 6 PIÈCES – ENV. 160 M² – TERRAIN DE 5 800 M² – PISCINE & DÉPENDANCES Bastide de charme avec vue iconique et cadre exceptionnel Envie d'un cadre de vie rare, entre nature, calme et panorama d'exception ? Ici… on touche à quelque chose de vraiment à part Emplacement privilégié Située dans un quartier recherché de Rousset, au calme, tout en restant proche des commodités. Une bastide familiale spacieuse et authentique : Environ 160 m² habitables sur 2 niveaux Grand séjour lumineux d'environ 30 m² avec belle hauteur sous plafond Poêle à bois – ambiance chaleureuse garantie 4 chambres confortables Volumes généreux et circulation fluide Extérieurs d'exception : Terrain boisé d'environ 5 800 m² Vue dégagée sur la Sainte-Victoire Piscine enterrée Pool house – parfait pour profiter pleinement de l'été Environnement calme, sans vis-à-vis Annexes & potentiel : 3 garages Cave en sous-sol Espaces idéaux pour atelier, stockage ou aménagements supplémentaires Combles aménageables – potentiel d'agrandissement Confort & prestations : Exposition plein SUD – luminosité optimale toute la journée Très bon état général Toiture en tuiles artisanales bien entretenue Sols en bon état Ce qu'on aime : Vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire Grand terrain rare dans le secteur Charme provençal + volumes familiaux Fort potentiel d'évolution Une visite ? Ce genre de propriété, ce n'est pas juste une maison… c'est un lieu de vie, un refuge, presque une signature. Et honnêtement, ça ne reste jamais longtemps discret Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris