Maison

44600 - SAINT-NAZAIRE - CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE 4 PIÈCES - 65 m² Centre-ville – Proximité mer & commodités Découvrez cette maison de ville d'environ 65 m², entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Un bien idéal pour : • Une résidence principale (Personne seule/ jeune couple / primo-accédant) • Un investissement locatif à forte attractivité (rentabilité assurée) Les points forts du bien : • Cuisine moderne aménagée et équipée, • Patio isolé et chauffé, véritable extension de l'espace de vie, • 2 chambres confortables et bien agencées, • Salle d'eau fonctionnelle + WC séparés, • Cour intime sans vis-à-vis avec dépendances à fort potentiel d'évolution (agrandissement maison, démolition pour créer un jardinet...) Prestations : • Rénovation complète récente • Double vitrage performant • DPE : classe D Un emplacement stratégique : À proximité des commerces (super U), transports et animations, dans un environnement urbain recherché, à 15mn du centre ville à pied. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette pépite en cœur de ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris