Appartement

01630 - SAINT-GENIS-POUILLY - CENTRE VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 68.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET BELLE LUMINOSITE Un appartement situé à la sortie du centre ville de Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun ainsi que le TPG. Ce bien de 3 pièces, comprenant 2 chambres, offre une surface de 69.0 m² et dispose d'une terrasse couverte de 24m2 avec jardin de 29m2 arboré d'arbres fruitiers pour profiter des beaux jours en extérieur. L'appartement, est en très bon état et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Le séjour de 21 m² est un espace convivial et chaleureux où il fait bon vivre. La terrasse offre un espace supplémentaire pour se détendre en toute tranquillité. Il propose de nombreux rangements intégrés et une cuisine équipée. Il dispose d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Situé dans un immeuble en très bon état général, avec ascenseur, cet appartement en plain-pied est idéal pour ceux recherchant confort et praticité. Construction moderne en béton, avec une toiture terrasse et une façade en crépi en bon état. Les normes auxquelles l'électricité et la plomberie sont conformes, garantissent un confort optimal. Avec 1 grande place de stationnement extérieur pouvant accueillir 2 véhicules devant l'entrée de l'immeuble , vous n'aurez aucun souci pour vous garer en toute sécurité. Cette place de parking est comprise dans le prix et vous pouvez acheter un garage double en supplément. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et confortable à Saint-Genis-Pouilly. Venez le découvrir et vous laisser conquérir par ce logement fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris