Appartement

04000 DIGNE-LES-BAINS – PLATEAUX BRUTS DE 133 M² – 3ᵉ ET 4ᵉ ÉTAGE + GRENIERS – ENTRÉE INDÉPENDANTE – COPROPRIÉTÉ DE 2 LOTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces plateaux bruts situés en plein cœur de Digne-les-Bains, développant environ 133 m² sur deux niveaux (3ᵉ et 4ᵉ étage), complétés par des greniers. Le bien constitue le lot n°2 d'une copropriété de seulement deux lots et bénéficie d'une entrée totalement indépendante, offrant une autonomie rare. Actuellement à usage de réserve, atelier et grenier, ces plateaux offrent un fort potentiel de transformation, notamment pour la création d'un duplex ou d'un projet d'investissement, sous réserve des autorisations administratives. Un échange avec le service urbanisme a déjà été réalisé avec un accord de principe sur un changement de destination. Aucune obligation de stationnement n'a été imposée. Le bien est situé en zone Bâtiments de France. Les menuiseries ont été remplacées, constituant un premier élément valorisant dans le cadre du projet. Les plateaux sont à rénover entièrement, avec création des réseaux et aménagement global. Certaines photos ont été retouchées afin de permettre une meilleure visualisation des volumes. Le bien n'est pas soumis au DPE. Taxe foncière estimée : environ 590 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bekalarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°810991661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris