Coup de Cœur à Gujan-Mestras : Villa Contemporaine avec Piscine et Jardin

✨ À Vendre Magnifique Maison Contemporaine de 130 m2 Gujan-Mestras ✨
Située dans un quartier calme, familial et très recherché de Gujan-Mestras, cette maison contemporaine de 130 m2, construite en 2010, offre un parfait équilibre entre confort, modernité et luminosité. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate des commodités, écoles et espaces verts
Un intérieur élégant & fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un placard intégré et un WC indépendant. Le cœur de la maison se dévoile avec un vaste séjour traversant de 40 m2, baigné de lumière. Ce bel espace de vie propose :

Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée
Un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses
De larges baies vitrées offrant une connexion harmonieuse avec l’extérieur

Un espace nuit parfaitement agencé
L’agencement a été pensé pour préserver l’intimité de chacun :

Suite parentale complète avec dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne et baignoire
Deuxième chambre avec sa salle d’eau privative
Troisième chambre lumineuse
Bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou un espace de loisirs

Un extérieur dédié à la détente
Sur un terrain paysager de 669 m2, l’extérieur est un véritable espace de vie :

Piscine chauffée
Pool house
Cuisine d’été
Terrasse couverte de 21,49 m2 équipée d’un store, parfaite pour des soirées conviviales Un cadre idéal pour profiter pleinement du climat du Bassin d’Arcachon.

Fonctionnalités & confort supplémentaires

Garage de 25,98 m2, carrelé, isolé, avec un important potentiel d’aménagement (studio, salle de jeux, pièce de vie…) → Une extension possible portant la surface totale à plus de 155 m2
3 places de stationnement
Portail motorisé sécurisé
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir

Performances énergétiques

DPE : 130 kWh/m2/an
GES : 6 CO₂/m2/an

Honoraires à la charge du vendeur