Appartement

En exclusivité chez C2i by efficity – Rue de la République, à Nîmes À quelques minutes à pied du centre-ville et des Arènes de Nîmes, cet appartement 3 pièces de 59,13 m² bénéficie d'un emplacement pratique, au cœur d'un environnement urbain. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, il a été entièrement rénové en 2019 et présente un intérieur fonctionnel et soigné. L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux d'environ 20 m². La cuisine, aménagée et équipée, complète agréablement l'espace de vie. Il dispose d'une chambre principale avec placard intégré, d'une seconde chambre de 8,77 m² avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un balconnet vient compléter l'ensemble. Climatisé, il offre un confort appréciable toute l'année. Bien soumis au statut de la copropriété (50 lots). Charges annuelles : 1 200 € (comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes). Aucune procédure en cours. Un bien prêt à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris