Appartement

33300 - BORDEAUX - Quai de Bacalan - 3 pièces - 1 chambre - 85.0m² (76.2 m² Carrez)- TERRASSE - CHARME DE L'ANCIEN - PETITE COPROPRIÉTÉ - EMPLACEMENT IDÉAL A proximité immédiate des quais, du tram B (Les Hangars et Cours du Médoc) et des commerces, ce duplex atypique et plein de cachet est niché en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre et bénéficie d'une entrée indépendante. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses perspectives et par sa terrasse au calme d'environ 18 m². Le premier niveau présente une entrée avec WC séparé, un cuisine indépendante, une pièce de vie d'environ 40 m² s'ouvrant sur la terrasse privative, une buanderie et un cellier. A l'étage vous disposerez d'une chambre avec sa salle de bains et d'un espace mezzanine d'environ 12 m² surplombant la pièce de vie . Cet espace riche de potentiel et de charme et à l'emplacement privilégié, pourra accueillir autant vos projets d'habitation que professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annalisa Iorio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884819699. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris